Les honoraires d'un courtier immobilier se situent en général entre 1 000 et 3 000 € (ou environ 1 % du montant emprunté), payés uniquement en cas de succès et jamais avant le déblocage des fonds. Chez PERROT ImmoConseil, l'étude de votre capacité et de la faisabilité de votre projet est 100 % gratuite ; des honoraires ne s'appliquent que si vous me mandatez pour trouver votre financement et que le prêt est signé — annoncés d'avance, sans mauvaise surprise.
« Passer par un courtier, ça va me coûter cher ? » C'est une inquiétude légitime. Voici, en toute transparence, comment un courtier est rémunéré et exactement comment je fonctionne.
Comment un courtier est-il rémunéré ?
Un courtier peut être payé de deux façons, parfois cumulées :
- Des honoraires de courtage facturés à vous, le client, en cas de réussite du financement ;
- Une commission versée par la banque (dite « commission d'apporteur d'affaires ») lorsque votre prêt est signé, en contrepartie du dossier apporté.
Point important fixé par la loi (loi MURCEF) : aucun frais ne peut vous être réclamé avant le déblocage effectif des fonds. Si votre financement n'aboutit pas, vous ne payez rien.
Combien coûtent les honoraires en moyenne ?
Quand ils existent, les honoraires de courtage tournent généralement autour de 1 000 à 3 000 €, ou d'environ 1 % du montant emprunté. Ils doivent toujours être annoncés à l'avance et figurer dans le mandat que vous signez.
| Étape | Ce que vous payez |
|---|---|
| Étude de capacité & faisabilité | Gratuit |
| Premier rendez-vous / conseil | Gratuit |
| Recherche de financement (sous mandat) | Honoraires dus seulement si le prêt est signé |
| Avant le déblocage des fonds | Rien (interdit par la loi) |
| Si le financement échoue | Rien |
Comment je fonctionne : l'étude est gratuite
Chez moi, tout commence par une étude gratuite : j'analyse votre capacité d'emprunt et la faisabilité de votre projet, sans engagement. Si vous décidez ensuite de me mandater pour trouver votre financement, des honoraires ne sont dus que lorsque votre prêt est signé chez le notaire — jamais avant, et toujours annoncés à l'avance dans le mandat. Nos intérêts sont donc alignés : je ne suis rémunéré que si je décroche votre prêt.
Un courtier, est-ce vraiment rentable pour vous ?
Oui, et pour une raison simple : la mise en concurrence de plus de 100 banques permet en général d'obtenir un taux et une assurance moins chers que seul au guichet de votre banque. Sur la durée d'un prêt, l'économie se chiffre souvent en milliers d'euros — bien plus que les éventuels honoraires — sans compter le temps et le stress épargnés.
Vous commencez par une étude gratuite et sans engagement. Vous ne me mandatez que si ça vous convient, et vous ne payez d'honoraires que si j'obtiens votre prêt. Autrement dit : aucun risque à en parler.