Plus grande ville du Val-d'Oise, à une dizaine de minutes de Paris-Saint-Lazare, Argenteuil offre des appartements et des pavillons à des prix encore accessibles. J'y accompagne primo-accédants, familles et investisseurs.
Simuler mon prêt — gratuitM. Perrot a su faire preuve de disponibilité, toujours prêt à répondre à nos appels et à nos questions avec une grande patience. Ses conseils avisés nous ont été d'une aide précieuse pour choisir la meilleure solution financière.
Un grand Merci à Monsieur Perrot pour le suivi de mon dossier d'achat immobilier. Il a été très à l'écoute et très professionnel du début à la fin.
Nous sommes très satisfaits des services et de l'accompagnement de M. Perrot et de son équipe qui ont su répondre à toutes nos questions lors des différentes étapes du processus.
Avec plus de 110 000 habitants, Argenteuil est la commune la plus peuplée du Val-d'Oise. Installée sur les bords de Seine et sur les coteaux qui dominent la vallée, elle propose des quartiers très variés, du centre-ville aux secteurs pavillonnaires des hauteurs.
Le marché est dominé par l'appartement, avec aussi de nombreux pavillons. Les gares d'Argenteuil et du Val d'Argenteuil, sur la ligne J, rejoignent Paris-Saint-Lazare en une dizaine de minutes : un argument fort pour les actifs comme pour les investisseurs.
~3 200 – 4 000 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Primo-accédants, jeunes actifs, familles, investisseurs.
Appartements F2/F3, pavillons des coteaux, petits immeubles.
Gares d'Argenteuil et du Val d'Argenteuil (Transilien J) vers Paris-Saint-Lazare.
Premier achat, investissement locatif ou pavillon familial : chaque projet demande la banque adaptée. C'est le cœur de mon métier.
Argenteuil combine prix accessibles et desserte rapide, ce qui en fait un bon choix pour un premier achat comme pour un investissement. Un premier rendez-vous gratuit permet de chiffrer votre projet.
Pour un appartement F3 à 230 000 € à Argenteuil, dans la fourchette de budget indiquée plus bas, voici à quoi ressemble un financement type :
| Prix du bien | 230 000 € |
| Frais de notaire (ancien, environ 7,5 %) | 17 250 € |
| Apport personnel (10 %) | 23 000 € |
| Montant emprunté | 224 250 € |
| Durée et taux | 25 ans à 3,75 % |
| Mensualité (hors assurance) | 1 153 € par mois |
| Revenus nets conseillés du foyer | environ 3 500 € par mois (mensualité de 33 % des revenus, hors assurance) |
Exemple indicatif : taux moyen d'octobre 2026 constaté dans le réseau Pretto Galaxie (3,75 % sur 25 ans, tous profils), hors assurance emprunteur. Votre taux réel dépend de votre profil et de la mise en concurrence des banques.
Sur ce prêt, négocier 0,3 point de taux en moins représente environ 11 000 € d'intérêts économisés sur la durée. C'est tout l'intérêt de mettre plus de 100 banques en concurrence.
Pour votre cas précis, faites une simulation gratuite en 2 minutes ou lisez quel salaire pour emprunter 200 000, 250 000 ou 300 000 €. Vous avez trouvé un bien ? Obtenez votre attestation de financement gratuite pour appuyer votre offre.
À Argenteuil, les dossiers que j'étudie le plus souvent :
J'interviens à Argenteuil et dans toutes les communes voisines :
Simulation gratuite en 2 minutes ou échange téléphonique pour avancer vite sur votre projet.
Yvelines (78)
Val-d'Oise (95)
Page rédigée par Grégory PERROT, courtier en crédit immobilier (ORIAS n°19000165), réseau Pretto Galaxie. Mise à jour le 20 octobre 2026.