Combien allez-vous rembourser chaque mois ? Entrez le montant et la durée : la mensualité, le coût des intérêts et les revenus nécessaires s'affichent aussitôt.
La mensualité dépend de trois éléments : le montant emprunté, la durée et le taux. À cela s'ajoute l'assurance emprunteur, souvent calculée sur le capital de départ.
Mensualité = C × t ÷ (1 − (1 + t)−n), où C est le capital emprunté, t le taux annuel divisé par 12 et n le nombre de mois. L'assurance s'ajoute : capital × taux d'assurance annuel ÷ 12.
| Durée | Taux moyen | Mensualité hors assurance | Coût des intérêts | Revenus conseillés* |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,50 % | 1 787 € | 71 697 € | 5 285 € |
| 20 ans | 3,66 % | 1 471 € | 102 929 € | 4 380 € |
| 25 ans | 3,75 % | 1 285 € | 135 598 € | 3 851 € |
* Revenus nets mensuels pour rester à 35 % d'endettement, avec une assurance à 0,30 % par an (environ 63 € par mois). Taux moyens tous profils du réseau Pretto Galaxie au 1er octobre 2026.
Plus la durée est longue, plus la mensualité baisse, mais plus le crédit coûte cher : passer de 20 à 25 ans fait baisser la mensualité d'environ 186 € dans cet exemple, mais ajoute plus de 32 000 € d'intérêts. Le bon choix dépend de votre budget mensuel et de votre projet.
Outil proposé par Grégory PERROT, courtier en crédit immobilier (ORIAS n°19000165), membre du réseau Pretto Galaxie. Page mise à jour le 8 octobre 2026.
La simulation complète part de vos revenus et de vos charges, avec les taux du mois selon votre profil.