Quand un rachat de crédit est-il rentable ?

Quand l'écart de taux atteint 0,7 à 1 point, que vous êtes dans le premier tiers du prêt et que le capital restant dû est significatif (idéalement > 50 000 €).

Quels sont les frais d'un rachat de crédit ?

Les indemnités de remboursement anticipé (plafonnées à 6 mois d'intérêts ou 3% du capital), les frais de dossier de la nouvelle banque et les frais de garantie. Je les intègre tous au calcul.

Le rachat concerne-t-il aussi l'assurance emprunteur ?

Oui, c'est le moment idéal pour changer d'assurance grâce à la loi Lemoine, ce qui ajoute souvent plusieurs milliers d'euros d'économies.

Rachat de crédit immobilier — Courtier PERROT ImmoConseil

Rachat de crédit immobilier

Vous avez souscrit votre prêt à une période de taux élevés ? Le rachat de crédit peut alléger vos mensualités et vous faire économiser plusieurs milliers d'euros. Je vérifie gratuitement si l'opération est rentable dans votre cas.

Étudier mon projet — gratuit

Le principe

Qu'est-ce que le rachat de crédit immobilier ?

Le rachat de crédit consiste à faire racheter votre prêt immobilier en cours par une autre banque, à un taux plus avantageux. À la clé : une mensualité réduite, ou une durée raccourcie, et surtout un coût total de crédit plus faible. C'est différent de la simple renégociation, où vous restez dans votre banque actuelle — qui n'a aucune obligation d'accepter.

Mon rôle de courtier est de mettre en concurrence mes 100+ banques partenaires pour trouver les meilleures conditions de rachat, puis de piloter toute l'opération jusqu'au transfert. Vous ne payez rien pour mon intervention : je suis rémunéré par la banque.

Écart de taux visé

À partir de 0,7 à 1 point d'écart avec votre taux actuel, l'opération devient intéressante.

Le bon timing

Idéalement dans le premier tiers de votre prêt, quand vous remboursez le plus d'intérêts.

Gain potentiel

Plusieurs milliers d'euros, frais de rachat déduits, sur un capital restant significatif.

Bonus assurance

Le rachat est l'occasion de changer aussi d'assurance emprunteur (loi Lemoine).

Mon accompagnement

Pourquoi passer par un courtier ?

Un rachat n'est pas automatiquement rentable : il faut intégrer les frais (indemnités de remboursement anticipé, frais de dossier, garantie). Mon travail est de faire le calcul complet pour ne vous proposer l'opération que si le gain net est réel.

Analyse de rentabilité gratuite — j'étudie votre tableau d'amortissement et je vous dis en 24-48h si le rachat est gagnant, chiffres à l'appui
Mise en concurrence de 100+ banques — je négocie le meilleur taux de rachat via le réseau Pretto Galaxie
Calcul net des frais — IRA, frais de dossier et de garantie déduits : le gain annoncé est le vrai gain
Optimisation de l'assurance — je profite du rachat pour renégocier aussi votre assurance emprunteur
Pilotage de A à Z — je gère le dossier jusqu'au transfert effectif de votre prêt

💡 Exemple concret

Un prêt de 200 000 € contracté à 4,2% il y a 2 ans, racheté à 3,2%, peut générer plus de 15 000 € d'économie sur la durée restante — frais de rachat déduits. Envoyez-moi votre tableau d'amortissement, je vous dis vite si vous êtes concerné.

Questions fréquentes

Rachat de crédit immobilier : vos questions

Quand un rachat de crédit est-il rentable ? Quand l'écart de taux atteint 0,7 à 1 point, que vous êtes dans le premier tiers du prêt et que le capital restant dû est significatif (idéalement > 50 000 €).
Quels sont les frais d'un rachat de crédit ? Les indemnités de remboursement anticipé (plafonnées à 6 mois d'intérêts ou 3% du capital), les frais de dossier de la nouvelle banque et les frais de garantie. Je les intègre tous au calcul.
Le rachat concerne-t-il aussi l'assurance emprunteur ? Oui, c'est le moment idéal pour changer d'assurance grâce à la loi Lemoine, ce qui ajoute souvent plusieurs milliers d'euros d'économies.