Grande ville des boucles de la Seine, à quelques minutes de Paris-Saint-Lazare et de La Défense, Colombes offre des prix plus accessibles que le reste des Hauts-de-Seine. J'y accompagne primo-accédants, familles et investisseurs.
Simuler mon prêt — gratuitJ'ai été accompagnée par Perrot ImmoConseil pour un projet de crédit relais. Grégory Perrot a su me proposer une solution adaptée à ma situation, avec une vision long terme, à chaque étape. Encore merci !
M. Perrot a suivi mon projet de A à Z et s'est montré disponible à chaque étape pour m'expliquer les démarches à faire. Je recommande fortement.
Très bonne expérience avec M. Perrot qui était toujours disponible et réactif et nous a accompagnés du début jusqu'à la fin du projet.
Avec environ 86 000 habitants, Colombes est l'une des plus grandes villes des Hauts-de-Seine, entre Nanterre, Bois-Colombes et Argenteuil. Elle mêle quartiers pavillonnaires, petits immeubles et résidences, autour du stade Yves-du-Manoir rénové pour les Jeux de Paris 2024.
Le marché est dominé par l'appartement, avec aussi de nombreux pavillons, à des prix parmi les plus doux du département. Les gares de Colombes et du Stade (ligne J) rejoignent Paris-Saint-Lazare rapidement, et le tramway T2 mène à La Défense.
~4 700 – 6 000 €/m² selon le quartier et le type de bien.
Primo-accédants, jeunes familles, actifs travaillant à Paris ou à La Défense, investisseurs.
Appartements F2/F3, pavillons, maisons de ville.
Gares de Colombes et du Stade (Transilien J) vers Paris-Saint-Lazare, tramway T2 vers La Défense. A86 à proximité.
Premier achat, pavillon familial ou investissement : chaque projet demande la banque adaptée. C'est le cœur de mon métier.
Colombes permet souvent d'acheter dans les Hauts-de-Seine avec un budget plus raisonnable qu'à Suresnes ou Levallois. Un premier rendez-vous gratuit permet de savoir ce que vous pouvez emprunter et avec quel apport.
Pour un appartement F3 à 300 000 € à Colombes, dans la fourchette de budget indiquée plus bas, voici à quoi ressemble un financement type :
| Prix du bien | 300 000 € |
| Frais de notaire (ancien, environ 7,5 %) | 22 500 € |
| Apport personnel (10 %) | 30 000 € |
| Montant emprunté | 292 500 € |
| Durée et taux | 25 ans à 3,75 % |
| Mensualité (hors assurance) | 1 504 € par mois |
| Revenus nets conseillés du foyer | environ 4 550 € par mois (mensualité de 33 % des revenus, hors assurance) |
Exemple indicatif : taux moyen d'octobre 2026 constaté dans le réseau Pretto Galaxie (3,75 % sur 25 ans, tous profils), hors assurance emprunteur. Votre taux réel dépend de votre profil et de la mise en concurrence des banques.
Sur ce prêt, négocier 0,3 point de taux en moins représente environ 14 000 € d'intérêts économisés sur la durée. C'est tout l'intérêt de mettre plus de 100 banques en concurrence.
Pour votre cas précis, faites une simulation gratuite en 2 minutes ou lisez quel salaire pour emprunter 200 000, 250 000 ou 300 000 €. Vous avez trouvé un bien ? Obtenez votre attestation de financement gratuite pour appuyer votre offre.
Les dossiers que j'étudie le plus souvent à Colombes :
J'interviens à Colombes et dans toutes les communes voisines :
Simulation gratuite en 2 minutes ou échange téléphonique pour avancer vite sur votre projet.
Yvelines (78)
Val-d'Oise (95)
Hauts-de-Seine (92)
Page rédigée par Grégory PERROT, courtier en crédit immobilier (ORIAS n°19000165), réseau Pretto Galaxie. Mise à jour le 28 octobre 2026.