Combien emprunter avec 1 500 € par mois ?

1 500 € par mois : le détail sur 15, 20 et 25 ans

Les banques limitent vos mensualités de crédit à 35 % de vos revenus, assurance comprise. Avec 1 500 € nets par mois, cela fait une mensualité d'environ 495 € hors assurance (33 % des revenus), le reste servant à payer l'assurance. Cette mensualité est ensuite transformée en montant empruntable selon la durée et le taux.

Taux moyens hors assurance constatés dans le réseau Pretto Galaxie au 1er octobre 2026, pour des revenus annuels de moins de 40 000 € (18 000 € par an ici). Foyer sans autre crédit. Votre taux réel dépend de votre dossier et de la mise en concurrence des banques.

Quel bien acheter avec 94 000 € ?

Si votre apport couvre les frais de notaire (environ 7 000 € dans l'ancien), vous pouvez viser un bien d'environ 94 000 €. Voici ce que cela représente selon la ville, avec les prix moyens au m² :

Vous achetez ailleurs ? J'accompagne aussi des projets à distance, partout en France, grâce aux conventions du réseau Pretto Galaxie avec plus de 100 banques.

Et si vous avez déjà un crédit ?

Chaque mensualité en cours se déduit de votre capacité. Avec un crédit auto de 100 € par mois, la mensualité possible tombe à 395 €, et vous empruntez environ 75 000 € sur 25 ans au lieu de 94 000 €. Solder un petit crédit avant votre demande peut donc valoir le coup : faites le test dans le calcul en haut de page.

Avec 1 500 € par mois : tout se joue sur le reste à vivre

Avec 1 500 € par mois, la banque regarde surtout votre reste à vivre : après une mensualité d'environ 495 €, il vous reste environ 1 005 € pour vivre. C'est juste pour une personne seule, mais cela peut passer si votre emploi est stable et si vous n'avez pas d'autre crédit. Pour un premier achat, un prêt à taux zéro (selon la zone et vos revenus) ou un prêt Action Logement (pour les salariés du privé) peut compléter le financement. Visez plutôt une ville où le mètre carré reste accessible, ou un achat à deux.

Pour emprunter plus

• Allonger la durée, jusqu'à 25 ans : la mensualité baisse et la capacité augmente.
• Emprunter à deux : les revenus du foyer s'additionnent.
• Solder un crédit à la consommation avant votre demande.
• Négocier le taux et l'assurance : en mettant plus de 100 banques en concurrence, je vise mieux que la moyenne.

Emprunter avec 1 500 € par mois : vos questions

• Combien puis-je emprunter avec 1 500 € par mois ? Environ 94 000 € sur 25 ans, 83 000 € sur 20 ans et 68 000 € sur 15 ans, pour un foyer sans autre crédit, aux taux moyens d'octobre 2026 (3,95 %, 3,80 % et 3,73 %).
• Quelle mensualité maximum avec 1 500 € de revenus ? Environ 495 € par mois hors assurance, soit 33 % des revenus. Cela laisse une marge pour l'assurance sous la limite de 35 % d'endettement appliquée par les banques.
• Combien emprunter avec 1 500 € par mois et un crédit en cours ? Avec un crédit auto de 100 € par mois, la mensualité possible tombe à 395 €, soit environ 75 000 € sur 25 ans au lieu de 94 000 €.
• Quel prix de bien avec 1 500 € par mois ? Avec un apport qui couvre les frais de notaire (environ 7 000 €), vous pouvez viser un bien d'environ 94 000 € dans l'ancien, soit environ 30 à 35 m² à Maule ou 15 à 20 m² à Versailles, selon les prix moyens.
• Peut-on acheter seul avec 1 500 € par mois ? Oui, c'est possible : environ 94 000 € sur 25 ans. La banque sera attentive à la stabilité de votre emploi et à votre reste à vivre, environ 1 005 € après la mensualité. Un apport, même modeste, et l'absence de crédit à la consommation renforcent nettement le dossier.

Page rédigée par Grégory PERROT, courtier en crédit immobilier (ORIAS n°19000165), membre du réseau Pretto Galaxie. Chiffres mis à jour le 11 octobre 2026 avec les taux du 1er octobre 2026.